Vous avez un projet immobilier ou une étude à réaliser sur un terrain ? Vous avez sûrement entendu parler du DOLS, le diagnostic gaz du sol. Mais saviez-vous que sa réalisation suit une norme très précise : la NF X 31-620 ?
Cette norme définit la méthode à suivre pour mesurer les concentrations de gaz.
Dans le sol et évaluer les risques associés. Elle s’inscrit dans une démarche de sécurité, tant pour votre futur bâtiment que pour les personnes qui y vivront.
Dans quels cas réaliser un DOLS ?
La norme NF X 31-620 s’applique aux diagnostics gaz du sol réalisés dans le cadre d’un projet de construction. Elle fixe les règles techniques pour identifier les gaz présents dans le sol, mesurer leur concentration et déterminer si ces gaz représentent un danger. Ces dangers peuvent être :
- Sanitaires (comme avec le mercure)
- Explosifs (notamment avec le méthane)
Grâce à cette norme, les professionnels disposent d’une méthode reconnue et homogène pour réaliser ces diagnostics, quel que soit le site étudié.
Comment se déroule un diagnostic gaz du sol ?
Le diagnostic gaz du sol selon la norme NF X 31-620 se déroule en plusieurs étapes bien définies.
Tout d’abord, il y a une étude documentaire. Le bureau d’études examine l’histoire du site : anciennes cartes, archives industrielles, données géologiques, informations du BRGM… Cette étape permet de comprendre ce qui a pu se passer sur le terrain par le passé, et donc d’identifier les risques potentiels.
Ensuite vient la campagne de mesure sur site. Des sondages sont réalisés à différents points stratégiques du terrain. À chaque point, on prélève les gaz présents dans le sol. On mesure notamment :
- La concentration des hydrocarbures aromatiques (C6- C16) et aliphatiques (C5- C16) ;
- Celle des hydrocarbures halogénés Volatils (COHV) ;
- Celle du mercure….
Ces mesures permettent de connaître la nature et le niveau des gaz présents sous vos pieds.
Résultats et suites possibles
Enfin, une interprétation des résultats est effectuée. Les valeurs relevées sont comparées aux seuils réglementaires en vigueur. En fonction des niveaux détectés, on classe le risque comme nul, modéré ou élevé.
Une fois le diagnostic terminé, plusieurs scénarios sont possibles. Si les concentrations sont faibles, vous pouvez avancer sans contrainte particulière. Si un risque est identifié, des solutions existent. Par exemple, on peut installer une barrière étanche sous la dalle du bâtiment, ou prévoir un système de ventilation pour empêcher l’accumulation de gaz.
Il est important de noter que cette norme concerne uniquement les gaz d’origine anthropique ou naturelle non liés au radon. Pour le radon, d’autres normes et guides spécifiques s’appliquent, souvent complémentaires du DOLS.
Faites appel à un professionnel
Pour garantir la fiabilité du diagnostic, il est crucial de faire appel à un prestataire formé et qualifié pour appliquer la norme NF X 31-620. Ce type d’étude demande à la fois une bonne connaissance technique, une expérience sur le terrain, et une rigueur dans la collecte et l’analyse des données.
Conclusion
Le diagnostic gaz du sol réalisé selon la norme NF X 31-620 est une démarche structurée et fiable. Elle permet de vérifier si votre terrain présente des risques liés aux gaz du sol, avant de démarrer tout projet de construction. Cela protège la santé des occupants futurs, facilite l’obtention du permis de construire, et évite des coûts imprévus liés à des désordres ultérieurs.
Si vous projetez de construire sur un terrain ancien, une friche industrielle ou une zone classée sensible, pensez à réaliser un DOLS conforme à cette norme. C’est une étape essentielle pour sécuriser votre projet.
Besoin d’un accompagnement pour réaliser un diagnostic gaz du sol selon la norme NF X 31-620 ? Notre équipe est spécialisée dans l’étude des sites et sols pollués. Nous vous aidons à respecter la réglementation et à anticiper les risques.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis ou poser vos questions.
.