L’étude de sol G1 appelée également étude géotechnique G1 est la première phase d’une reconnaissance géotechnique obligatoire dans le cadre d’un projet de construction individuelle. Elle permet d’évaluer les caractéristiques du sol et d’identifier les risques potentiels avant de construire.
Cette étude s’inscrit dans le respect de la norme NF P94-500, qui définit les bonnes pratiques pour les études géotechniques en France.
L’étude de sol G1 est rendue obligatoire par la loi ELAN pour les ventes de terrains constructibles localisés dans des zones à risques liés aux argiles gonflantes. Découvrez aussi notre service d’étude de sol G2.
l’étude de sol G1 comprend deux phases définies comme suit:
- Mission G1 ES ou étude de site, cette étape correspond à une collecte d’informations avant toute intervention sur le site.
- Mission G1 PGC ou Principes généraux de construction, elle complète la Mission G1 ES par des investigations limitées sur le terrain.
MISSION G1
Étude de Site (Mission G1 ES)
La mission d’Étude de Site, appelée Mission G1 ES, a pour objectif d’identifier les risques géotechniques liés à un terrain constructible, notamment ceux associés au phénomène de retrait et gonflement des argiles. Cette étape comprend une visite sur site permettant d’observer les caractéristiques du sol, d’apprécier l’environnement immédiat et de repérer d’éventuels désordres du terrain.
Cette étude géotechnique est indispensable lors de la vente de terrains constructibles situés en zones à risque moyen ou élevé, afin d’informer l’acquéreur sur la nature du sous-sol et les précautions à prendre pour tout projet de construction. La Mission G1 ES comprend généralement :
Examen visuel du site
Identification des principaux risques géotechniques (retrait-gonflement des argiles, stabilité des talus, etc.)
Synthèse des données existantes (cartes géologiques, zonage argiles)
Recommandations générales pour la sécurité des ouvrages à venir.
L’Étude de Site (G1 ES) fournit ainsi une première analyse géotechnique, essentielle pour la sécurité, la pérénnité des projets de construction et la prévention des risques naturels.
Principes Généraux de Construction (Mission G1 PGC)
La Mission G1 PGC complète la Mission G1 ES en réalisant des investigations limitées sur le terrain. Elle fournit un rapport détaillant les principes généraux de construction à respecter, adaptés au terrain constructible concerné. Cette étape, encadrée par la loi ELAN, permet de préciser les recommandations techniques essentielles pour assurer la sécurité et la pérennité du futur projet de construction ou d’extension résidentielle.
Étude de Site (Mission G1 ES)
La mission d’Étude de Site, appelée Mission G1 ES, a pour objectif d’identifier les risques géotechniques liés à un terrain constructible, notamment ceux associés au phénomène de retrait et gonflement des argiles. Cette étape comprend une visite sur site permettant d’observer les caractéristiques du sol, d’apprécier l’environnement immédiat et de repérer d’éventuels désordres du terrain.
Cette étude géotechnique est indispensable lors de la vente de terrains constructibles situés en zones à risque moyen ou élevé, afin d’informer l’acquéreur sur la nature du sous-sol et les précautions à prendre pour tout projet de construction. La Mission G1 ES comprend généralement :
Examen visuel du site
Identification des principaux risques géotechniques (retrait-gonflement des argiles, stabilité des talus, etc.)
Synthèse des données existantes (cartes géologiques, zonage argiles)
Recommandations générales pour la sécurité des ouvrages à venir.
L’Étude de Site (G1 ES) fournit ainsi une première analyse géotechnique, essentielle pour la sécurité, la pérénnité des projets de construction et la prévention des risques naturels.
Principes Généraux de Construction (Mission G1 PGC)
La Mission G1 PGC complète la Mission G1 ES en réalisant des investigations limitées sur le terrain. Elle fournit un rapport détaillant les principes généraux de construction à respecter, adaptés au terrain constructible concerné. Cette étape, encadrée par la loi ELAN, permet de préciser les recommandations techniques essentielles pour assurer la sécurité et la pérennité du futur projet de construction ou d’extension résidentielle.
Quand faire une étude de sol G1 ?
Il est fortement recommandé de réaliser une étude de sol G1 dès les premières étapes de votre projet de construction, et plus précisément dans plusieurs situations clés. Tout d’abord, avant l’achat d’un terrain constructible, surtout si celui-ci se situe dans une zone à risque géotechnique identifiée, comme les régions sujettes au retrait-gonflement des argiles. Cela permet d’évaluer les contraintes du sol et d’éviter de futures surprises techniques ou financières.
Ensuite, l’étude G1 est indispensable avant le dépôt de votre permis de construire, car les services instructeurs exigent désormais ce document dans de nombreuses zones. Sans cela, votre demande peut être incomplète ou même rejetée. Par ailleurs, dans le cadre d’un lotissement ou d’une division de parcelle, cette étude devient obligatoire pour garantir la viabilité des futurs lots.
QUELLE EST L’INTÉRÊT D’UNE MISSION D’ÉTUDE DE SOL G1?
Depuis la loi ELAN de 2018, l’étude de sol G1 est obligatoire dans certaines zones à risques, notamment en présence de terrains argileux.
Elle est exigée pour :
- Obtenir un permis de construire
- Vendre un terrain constructible dans les zones à risques
- Diviser ou lotir un terrain.
Sans étude G1 conforme, votre dossier de permis de construire peut être refusé.
Elle permet d’évaluer la faisabilité technique et économique du projet en identifiant les risques majeurs (glissements, retrait-gonflement, etc.).
NOS SERVICES
Mission d'étude de sols G2
La mission d’étude de sol G2 est une phase impérative dans le processus de construction.
Elle intervient après la phase préliminaire (G1) et permet une analyse plus affrontée et détaillé des caractéristiques du sol.
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